Fluwijnberg 16

ROOSENDAAL
€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

Het is prachtig wonen in een ruime (132m2) en luxe 2 onder 1 kap woning in een zeer gewild deel van de Tolberg in Roosendaal. De woning staat op een perceel van 321m.2 Door de goede isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning zuinig in verbruik en heeft het een energielabel A. De woning is gelegen vlakbij uitvalswegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zicht verschillende basisscholen, een winkelcentrum en een speeltuintje staat om de hoek. De royale oprit die in 2019 is aangelegd biedt ruimte voor minimaal 2 auto's .

Begane grond:
Vanuit de overdekte voordeur kom je terecht in de hal die toegang geeft tot een modern hangtoilet, een moderne meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met daarop een moderne tegelvloer die in 2018 is gelegd. De riante doorzon woonkamer heeft veel lichtinval.
De keuken is in prima staat en van alle gemakken voorzien zoals een kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-oven en een vaatwasser.
Op de begane grond zijn alle ramen en deuren voorzien van rolluiken. De rolluiken van de ramen zijn volledig instelbaar en kunnen gemotoriseerd bediend worden.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamer waaronder een grote master bedroom. De grote slaapkamer is voorzien van screens.
Deze verdieping heeft een mooie laminaat vloer. Op de overloop is toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en hangtoilet.

Tweede etage:
Op de zolder is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens kan deze ruimte worden gebruikt als 4e slaapkamer.
Op de zolder bevinden zich ook de CV ketel(2012) en mechanische ventilatie (2018).

Garage:
De garage is zowel via de voor- als achterkant te bereiken. Aansluitingen voor bijvoorbeeld een wasmachine zijn aanwezig. Tevens is er een waterontharder geïnstalleerd.

Achtertuin:
De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de royale tuin bevinden zicht 2 tuinhuizen en een poort die toegang geeft tot het woonerf (Faunaberg). De flinke en gezellige tuin is voorzien van diverse hoeken in de tuin waardoor er altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is.
De vraagprijs is €385.000,-


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Woonhuis

Kamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
132 m²
Inhoud
420 m³
Perceelopp.
321 m²

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16Fluwijnberg 16

Kaart