Dubbelberg 28

ROOSENDAAL
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een hele mooie locatie in de wijk Tolberg met veel natuur en waterpartij vind je deze moderne en instapklare eengezinswoning met een grote woonkamer, rolluiken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

De woning is voorzien van grote raampartijen, waardoor je veel lichtinval hebt en dat in combinatie met de grote woonkamer, is deze woning een genot om in te wonen. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat scheelt ook weer in de maandelijkse energiekosten en in het onderhoud!

Wees er snel bij, want dit pareltje wil je niet mislopen!




Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot de meterkast en een volledig nieuw toilet met fontein ( 2018) betegeld tot het plafond , de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer is ca 43 m2 groot en heeft grote raampartijen waardoor u van veel lichtinval geniet, hetgeen het woongenot ten goede komt. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime open keuken.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een L opstelling en is voorzien van veel boven- en onderkasten, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, rvs-spoelbak en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer, en een vaste trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot en 2 slaapkamers aan de achterzijde ca 10 m2 en 6 m2 groot.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met meubel en een wandcloset.

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping heeft u een wasruimte, opstelplaats van de CV ketel en een mogelijkheid voor een grote 4e slaapkamer. Er zijn twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval.


Tuin:
Bij de woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden , hierdoor kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, border met beplanting, elektra, buitenkraan en een berging. Het is mogelijk om een auto te parkeren in de tuin.

De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is ca. 3.33 x 2.54 m groot en voorzien van elektra.

Algemeen:
- De kozijnen aan de achterzijde zijn allemaal vervangen door kunststof met HR ++ glas
- Grotendeels zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof met HR ++ glas
- De begane grond is voorzien van laminaat en een gedeeltelijke stenen vloer..
- De 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaat vloerafwerking, m.u.v. de betegelde badkamer.
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De badkamer heeft mechanische ventilatie.


- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
65 m²

Woonhuis

Kamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
95 m²
Inhoud
300 m³
Perceelopp.
135 m²
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28Dubbelberg 28

Kaart