Dorpsstraat 69

ST. WILLEBRORD
€ 449.500,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Sint Willebrord bevindt zich dit prachtige grote woon/winkelpand of zoals je wilt woon/praktijkruimte bestaande uit een riante bovenwoning en een royale winkel/praktijkruimte op de begane grond (ca 185 m2) en separaat een magazijn van 51 m2 met daarboven nog een opbergzolder.

BEGANE GROND

Op de begane grond is de winkelruimte te vinden die thans in gebruik is als Tattoo en Beauty center. Er zijn verschillende ruimtes gecreëerd ten behoeve van het privé behandelen van klanten. De ruimte is daarom uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis voor diverse medische beroepen (bijvoorbeeld fysiotherapie) of uiterlijke verzorging (kapsalon, beauty salon, masseur) maar ook zeer geschikt voor detailhandel. De gehele ruimte is recentelijk nog verbouwd en heeft een zeer sfeervol interieur ! Verder is er een behoorlijke ruimte aanwezig boven de winkel/praktijkruimte voor opslag die tevens bereikbaar is via een lift. Een combinatie van winkel en webshop behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

BOVENWONING

De bovenwoning is zelfstandig bereikbaar middels een afsluitbare stalen poort, die leidt naar een gedeeltelijk overdekte doorloop naar de voordeur. Dan volgt er een entree/hal met een trapopgang naar een ruime overloop. Vanuit deze overloop bereik je het keurige toilet, een praktische bergkast met c.v.-installatie, een moderne keuken, de verrassend ruime woonkamer en de fijne serre.

De ruimtelijke, zeer nette en nieuwe keuken heeft een zijgevelraam en is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een inductieplaat, een design-afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. De keuken heeft tevens aansluitingen voor de wasmachine/droger in een nette, weggewerkte kastruimte.

De royale woonkamer heeft aan de straatzijde grote ramen en aan de achterzijde gevelramen, welke zorgen voor een aangename lichtinval en veel natuurlijk licht. De stenen open haard en de houten balken geven direct een fijne sfeer aan de woonkamer.

De aantrekkelijke serre, ca. 2.75x5.15 m, heeft een glazen achterwand met een schuifpui naar het zonnige, privacy biedend, dakterras van ca. 5.20x7.25 m. Het sfeervol aangeklede dakterras is gericht op het zuidwesten en biedt zo de hele dag zon.

EERSTE ETAGE

Op de overloop is tevens de 2e verdieping middels een vaste trap bereikbaar die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer. Ook deze riante badkamer is zeer stijlvol aangelegd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche voor zelfs 2 personen, een hangcloset en een wastafelmeubel met 2 wastafels. En als extra ook nog een heerlijke vloerverwarming.

Twee van de (ruime) slaapkamers hebben een walk-in closet die ideaal als opbergruimte en/of kledingkast te gebruiken is . Daarnaast is er nog een keurige, kleinere slaapkamer beschikbaar.

ZOLDER

Middels een vlizotrap kom je in een ruime zolder die tevens veel opbergruimte biedt.

LIGGING

De centrale ligging zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor klanten, ook vanuit andere steden in West-Brabant zoals Breda, Roosendaal, Etten-Leur en de overige plaatsen van de Gemeente Rucphen. Het pand is uitstekend te bereiken en nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

De vraagprijs bedraagt slechts 449.900,-- k.k. voor dit grote pand met een inhoud van 1100 m3 !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Woonhuis

Kamers
7
Verdiepingen
3
Woonopp.
120 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceelopp.
235 m²
Ligging
in centrum

Energie

Energie label
E
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69Dorpsstraat 69

Kaart