Balsemienberg 5

ROOSENDAAL
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN
In een rustige kindvriendelijke omgeving in de wijk Tolberg in Roosendaal bevindt zich deze traditioneel gebouwde eindwoning uit 1984 met maar liefst vier slaapkamers en voorzien van dubbele beglazing. In de nabijheid zijn scholen gevestigd, een winkelcentrum en een leuke speelgelegenheid die momenteel wordt gerenoveerd. Het centrum is goed bereikbaar alsmede de diverse uitvalswegen.

KIJKDAGEN
De kijkdagen zijn in beginsel aanstaande woensdag 28 april en donderdag 29 april, bij voorkeur in de ochtend.

BENEDEN VERDIEPING
Vanuit de entree bevinden zich het moderne hangtoilet en de meterkast met 9 groepen waaronder krachtstroom.

Vanuit de gang kom je in de lichte woonkamer terecht met de vrij nieuwe open keuken die van alle gemakken is voorzien en met bekende apparatuur zoals Etna en Pelgrim waaronder een koel-vriescombinatie, inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en design afzuigkap.

De woonkamer is voorzien van tegels met een heerlijk aanvoelende vloerverwarming. Via de fijne openslaande tuindeuren kom je in de tuin terecht die mooi zonnig gelegen is op het Zuid-Westen. Achter in de tuin is een nette opbergschuur met elektra aansluiting aanwezig.
Via een poort kom je in de achter de woning gelegen gemeenschappelijke brandgang.

Een extra detail is dat er sprake is van een automatische tuinverlichting. Vanuit een aparte deur in de woonkamer kom je bij de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom inclusief een grote kast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als babykamer en daarnaast is er nog een iets kleinere slaapkamer aanwezig. Overal ligt laminaat.

Verder is er nog een knusse badkamer met ligbad, douche, wastafel, hangtoilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt je in de ruime zolderkamer terecht. Deze bestaat feitelijk uit drie delen; een slaapkamer, een voorzolder met wasmachine aansluiting en diverse bergruimtes.
De dakkapel van kunststof en dubbel glas zorgt voor extra ruimte en licht en heeft tevens een elektrisch rolluik.

Op de voorzolder is een Intergas Combi ketel geïnstalleerd die maandelijks gehuurd wordt voor 30 euro. Een houten trapluik zorgt voor extra privacy en warmte. Er is veel extra bergruimte op de zolderkamer zelf en achter de zolder aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
De kozijnen zijn recentelijk geschilderd.
De voortuin heeft nieuwe beplanting gekregen.
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een waterkraan aanwezig.
De woning heeft het energielabel C.
De tuinschuur is bedekt met golfplaten die mogelijk asbest bevatten.
De Gemeente heeft een plan gemaakt om dit in de buurt op te lossen.
De woning kan worden opgeleverd vanaf begin juli 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 262.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg, begin juli

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
104 m²
Inhoud
334 m³
Perceelopp.
117 m²

Energie

Energie label
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5Balsemienberg 5

Kaart