Hoenderweg 46

Omschrijving

Te koop voor de vraagprijs van slechts € 215.000,- k.k., deze leuke, karakteristieke vrijstaande woning met een hele grote tuin in Sint-Annaland in een rustige omgeving waar je meteen verliefd op wordt.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Rustig gelegen maar wel op loopafstand van het centrum, supermarkt, haven, strandje en boulevard. De voorzijde van de woning heeft een vriendelijk karakter door de frisse uitstraling. Naast de woning is eventueel nog een garage te realiseren. Momenteel is daar een ruime opslagruimte aanwezig, onder andere voor fietsen. De woning is voorzien van (huur) zonnepanelen.




BEGANE GROND

Vanuit de betegelde voortuin via een opstapje kom je in de gang terecht waar een speelse stenen vloer aanwezig is. Van daaruit heb je de mooi gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de ruime woonkamer. In dezelfde ruimte als de woonkamer is er tevens de moderne open keuken (2018-2021) aanwezig met diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap). Daarnaast een leuke zelf gebouwde speelse kast. De woonkamer is voorzien van laminaat en het gedeelte van de keuken en het eetgedeelte voorzien van pvc. Via een mooie loftdeur kom je in de betegelde bijkeuken terecht waar de was- en droogmachine aansluiting aanwezig is en tevens de moderne badkamer(2021) met douche, wastafel, toilet en een mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping bestaat uit 3 delen; de ouderlijke slaapkamer, een tweede slaapkamer en een tussendeel dat als kantoor voor thuiswerk gebruikt zou kunnen worden. In dit deel is tevens de kast met de CV ketel aanwezig. Alles is voorzien van een lichte laminaatvloer.

TUIN

In de achtertuin is het een klein paradijs met veel mooie planten, een moestuin met o.a. pompoenen, prachtige bomen waaronder bananenbomen en (rozen) struiken. Verder een vrijstaande houten schuur en een tuinkas. In deze zeer ruime tuin zijn tevens enkele terrassen aanwezig waaronder één met een vlonder uit 2021. Hoewel nu niet aanwezig kan er een achteruitgang gemaakt worden. In deze tuin is het bijna elke dag vakantie en kan je dagelijks van je eigen gekweekte groente en fruit genieten.

BIJZONDERHEDEN

- voorzien van zonnepanelen
- elektrische buitenzonwering aan het raam aan de voorzijde
- er is een vergunning aanwezig voor het maken van een aanbouw aan de achterzijde van 4 x 4 meter
- de woning is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde recentelijk nog geschilderd
- snel internet aanwezig tot wel 1.000 mbits via Delta!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.828,95 Aanvaarding Per 01-02-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 231 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (15.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Annaland Sectie G Perceelnummer 1002 Oppervlakte 273 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties