Hulsdonksestraat 114

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en fijne woning in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met garage biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum, het sportpark, de Rosada Fashion Outlet, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbelglas en grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en optimaal comfort.
Ben je klaar voor een bezichtiging? Deze woning is de ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging!

Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer straalt karakter uit door de houten delen vloer en het authentieke balkenplafond, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De royale ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Aansluitend vind je de halfopen, ruime keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, een praktische inbouwkast voor voorraad, en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Deze moderne keuken is perfect voor kookliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en gemak.

In de aangrenzende bijkeuken vind je een separaat toilet met waterfontein en radiator, en een handige kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2023), wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor het buitenleven.

Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer welke allemaal voorzien zijn van rolluiken wat zorgt voor optimale verduistering en privacy.

De royale dakkapel aan de zijkant zorgt voor een fijn gevoel van ruimte in zowel de slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de zijkant en de overloop. De slaapkamer aan de zijkant heeft hogere ramen, waaronder een draaikiepraam dat in 2018 vernieuwd is. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een luik toegang tot de bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

De in 2022 volledig vernieuwde badkamer biedt een luxe en eigentijdse uitstraling. Deze ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet met geïntegreerd bidet en een moderne wastafelopstelling van hout. De designradiator zorgt niet alleen voor extra comfort, maar voegt ook een stijlvolle touch toe aan de ruimte. Dankzij de mechanische ventilatie en het grote raam blijft de badkamer altijd fris en aangenaam.

De woning beschikt over twee handige bergzolders, ideaal voor extra opbergruimte. De eerste zolder is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop en biedt voldoende opbergruimte.
De tweede bergzolder is wat kleiner en is toegankelijk via een vlizotrap in de achterste slaapkamer.
Beide zolders bieden praktische oplossingen voor opslag, waardoor je volop ruimte hebt om jouw woonruimtes netjes en georganiseerd te houden.

De fijne tuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De sfeervolle overkapping met een charmant bruggetje over de vijver biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, en is voorzien van elektra en een koelkast voor extra gemak. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom aan de zijkant, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is.

De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. De garage is voorzien van een stevige stalen kanteldeur en een aparte loopdeur (2018) naar de achterzijde. Ook het dak is in 2018 volledig vernieuwd.

Met deze woning combineer je comfort, ruimte en een uitstekende ligging, waardoor het de ideale plek is om jouw droomleven te realiseren!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-05-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak op de aanbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie K Perceelnummer 3029 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties