Susannadonk 26

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** 

Geweldige Hoekwoning voor Jonge Gezinnen in Roosendaal!

Welkom in deze prachtige hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt van Roosendaal, op de charmante locatie van woonwijk Langdonk. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving en biedt een overvloed aan speelvoorzieningen voor kinderen. Bovendien ligt het bruisende winkelcentrum "Lindenburg" op slechts een steenworp afstand, compleet met een supermarkt en diverse winkels voor al je behoeften.
De ligging is perfect met de nabijheid van de uitvalswegen A58 en A17, waardoor omliggende steden binnen handbereik liggen. Binnen een mum van tijd fiets je naar het bruisende stadscentrum en het treinstation, terwijl een scala aan (basis)scholen in de directe omgeving te vinden is, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen.
De woning zelf biedt alles wat je maar kunt wensen, met drie comfortabele slaapkamers, een ruime berging, kunststof kozijnen, gloednieuwe cv-ketel uit 2023 en een zonnige tuin op het zuidwesten. Bovendien beschikt het over een garage, wat een extra bonus is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer.

Begane grond:
Betreed deze uitnodigende woning via de hal, waar een nette laminaatvloer je begroet en je toegang biedt tot verschillende ruimtes. Een praktische berging met aparte buitentoegang, voorzien van kunststofkozijnen, radiator en meterkast, biedt handige opbergruimte voor al je spullen. Naast de berging vind je het toilet, compleet met mechanische ventilatie, een tegelvloer en een fonteintje.
Een trap aan de linkerzijde van het toilet leidt je naar de eerste verdieping, terwijl aan de andere kant de woonkamer zich uitstrekt. Deze uitnodigende ruimte is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, met aan de achterzijde een handige kunststof doorgang naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde magnetron, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en zelfs een wasmachineaansluiting, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap vind je de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer uitkijkt op de levendige straat, waardoor elke kamer zijn eigen unieke charme heeft. De gehele eerste verdieping heeft strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer.
De badkamer is compleet met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een halfvrijstaand bad en een verfrissende douchecabine. 
Vanaf de overloop leidt een steile trapladder je naar de tweede verdieping, waardoor deze woning zich onderscheidt door zijn slimme indeling en maximale gebruik van de beschikbare ruimte. 

Tweede verdieping:
Hier heb je de vrijheid om je eigen visie te realiseren, met de optie om een vierde slaapkamer te creëren, compleet met een dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat en een gevoel van ruimte toevoegt aan de kamer.
Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de CV-combiketel, een moderne Remeha Tzerra Ace uit 2023.

Achtertuin en Garage:
Stap naar buiten en omarm de zon in deze fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten voor maximale blootstelling aan warmte en licht. Een mix van bestrating en groen biedt de ideale setting voor ontspanning en vermaak, met ruimte voor spelende kinderen, rustige momenten in het gras en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Een achterom vergemakkelijkt de toegang tot de tuin, terwijl een vijver een vleugje sereniteit toevoegt aan de buitenruimte.
De aangrenzende garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning, met een radiator, een elektrische deur met afstandsbediening en een recent geverfde garagevloer die een frisse uitstraling biedt. Met ruimte voor één auto is deze garage de perfecte plek om je voertuig veilig en beschermd te houden.

Extra Kenmerken:
Geniet van het gemak en de gemoedsrust die elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning bieden, waardoor je privacy, veiligheid en energie-efficiëntie gegarandeerd zijn.
En alsof dat nog niet genoeg is, is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping, maar ook voor een onderhoudsarme leefomgeving die je jarenlang plezier zal bezorgen.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 364 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie D Perceelnummer 5330 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie D Perceelnummer 5678 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties