Kroevenlaan 12

Omschrijving

Welkom in deze ruime 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk op zolder), gelegen in de populaire wijk ‘’De Kroeven’’ in Roosendaal. Deze woning biedt uitzonderlijk comfort en stijl, omlijst door een mooie buurt en alle voorzieningen die u nodig heeft binnen handbereik. 
De locatie is perfect voor gezinnen, met scholen, winkels, sportcomplexen en het prachtige stadspark Vrouwenhof op loopafstand. Bovendien is het stadscentrum van Roosendaal met zijn levendige sfeer en uitstekende eetgelegenheden gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is goed onderhouden en direct klaar om in te trekken. Met een eigen oprit, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's is parkeren nooit een probleem. 
Deze woning biedt niet alleen ruimte voor het gezin met meerdere slaapkamers, maar ook extra kamers die kunnen dienen als kantoorruimte, een speelkamer enz.

BEGANE GROND
De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, een halfopen keuken en een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. 
Entree: in de hal bevindt zich een meterkast met 7 groepen en slimme meter. De hal heeft een tegelvloer en wandradiator.  
Het toilet heeft een tegelvloer, fonteintje, radiator, hangtoilet en mechanische ventilatie.
Binnen in de woning wordt u begroet door een ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen de ruimte vullen met natuurlijk licht. De woonkamer heeft een laminaat vloer en spachtelputz wanden. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken.
De keuken is ingericht met voldoende kastruimte, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, magnetron, vaatwasser en oven. De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de achtertuin. 

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een badkamer, een inbouwkast op de overloop en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, radiator, raam, mechanische ventilatie en tweede toilet. Tussen de twee grootste kamers zijn diepe inbouwkasten geplaatst, welke voor veel opbergruimte zorgen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een ruime zolder bevindt. Aan de voorzijde van de zolder is er ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de zijkant van de voorzolder is de Cv-installatie opgesteld.  ( Nefit uit 2000 )
Aan de achterzijde van de zolder, is er ruimte voor een eventuele vierde slaapkamer. Aan de zijkanten zijn er extra opbergruimte gecreëerd. 

De op het zuiden gelegen achtertuin ligt heerlijk beschut en is netjes ingericht met bestrating en planten. De tuin is een oase van rust, met een fraaie indeling en een zonnig terras waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Bovendien is er voldoende ruimte voor uw tuinmeubilair en barbecue.
De oprit en ruime garage zijn vanuit de tuin bereikbaar. Op de oprit kunnen minstens 2 auto’s staan. In de afgelopen jaren is het huis netjes bewoond en onderhouden.
Het perceel, de woning, de garage en de ligging zijn een goede basis om een nieuw hoofdstuk van uw leven te beginnen.

Bijzonderheden 
-    Snelle passering (eind oktober 2023)
-    3 slaapkamers (4e mogelijk op zolder)
-    Energielabel C
-    Ruime oprit
-    Grote garage
-    Tuin op het zuiden
-    Vaste trap naar zolder
-    Gehele woning is in voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
-    Achterzijde, benedenverdieping is voorzien van rolluiken
-    Achterzijde, bovenverdieping is voorzien van elektrische screens
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.788,14 Aanvaarding Per 31-10-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 259 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie D Perceelnummer 4176 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties