Waterstraat 132

Omschrijving

Welkom bij Waterstraat 132, een instapklare en charmante woning die klaar staat om een nieuw hoofdstuk te beginnen met jou als de gelukkige eigenaar. Deze woning met twee slaapkamers en fijne achtertuin biedt de perfecte combinatie van comfort, karakter en locatie, waardoor het een geweldige plek is om een thuis te creëren.

Gelegen in een rustige straat in het centrum van Roosendaal, nabij alle voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer.


Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de woning en heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de meterkast en de trap die leidt naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een prachtig stucwerk plafond dat is verfraaid met authentieke lijsten en ornamenten. Een vaste opbergkast en een gashaard voegen een luxe en gezelligheid toe aan deze ruimte.
De semi-open keuken is een ware blikvanger en bestaat uit drie luxe delen. Het kookgedeelte is uitgerust met een hoogwaardig Borreti fornuis met zes branders en een dubbele oven, een afzuigkap, een natuurstenen werkblad, losse koelkast, losse diepvries en een combimagnetron. Het eilandgedeelte beschikt over een natuurstenen werkblad, een ingebouwde vaatwasser, een close-in boiler en een roestvrijstalen spoelbak. Via de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, 
evenals een deur naar het onlangs gerenoveerde toilet.


Een keurige overloop met een smaakvolle laminaatvloer en een strakke stuc wandafwerking, waarbij het zijraam overvloedige natuurlijke verlichting binnenbrengt.
De ruime badkamer, voorheen een slaapkamer, is volledig betegeld en biedt een luxueuze ervaring. Voorzien van een vrijstaand ligbad, tweede toilet, radiator, raam, inbouwspots en een aparte douche in een afgesloten cabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, gemonteerd op een elegant meubel. 
Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een aparte, praktische en handige wasruimte.
De eerste verdieping biedt toegang tot twee nette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamer extra ruim en licht is. Beide slaapkamers zijn met oog voor detail afgewerkt en hebben de toevoeging van vaste kasten voor extra opbergruimte. 

Via een handig luik op de overloop is toegang tot de bergzolder mogelijk. Deze extra opbergruimte biedt veel flexibiliteit en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Het is een praktische toevoeging aan de woning om alles netjes georganiseerd te houden.

Op de bergzolder is de opstelplaats van de HUUR CV ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 uit 2022 .

De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een aangename buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. De tuin is praktisch en vrijwel geheel bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksmogelijkheden. Bovendien is de achtertuin toegankelijk via een eigen zij-ingang, waardoor privacy en gemak worden gewaarborgd.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging die in spouw is gebouwd. Deze ruime berging biedt voldoende opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Het is een handige aanvulling op de woning en zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde buitenruimte.

Deze woning is goed onderhouden en klaar om in te trekken. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsmogelijkheid, deze woning biedt het allemaal.
Wacht niet te lang en grijp deze kans om eigenaar te worden van deze geweldige woning in het hart van Roosendaal. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans die je niet wilt missen!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.880,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (Gasketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie B Perceelnummer 5101 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties