Gerard Doustraat 35

Omschrijving

AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL (info@demakelaardije.nl)

Ruime hoekwoning gelegen op een zeer rustig kindvriendelijk woonerf in de wijk ‘Westrand’, op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Deze eengezinswoning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, dichte keuken, badkamer met douche, 3 ruime slaapkamers en een ruime bergzolder. 
Uitvalswegen, basisscholen, winkels, recreatie – en speelvoorzieningen zijn nabij gelegen. Bent u op zoek naar een leuke en gunstig gelegen eengezinswoning, neem dan contact op voor een bezichtiging! 

Begane grond: 
Entree in hal met meterkast, kelderkast, vernieuwde toiletruimte (2020), trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim kent veel lichtinval door de brede raampartij aan voor en zij zijde. Twee openslaande tuindeuren en een leuke schoorsteen maken deze woonkamer compleet. De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits kookplaat met afzuigkap en oven. Toegangsdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vernieuwde toilet. Alle drie de slaapkamers zijn gestuct en hebben een fraaie doorgelegde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor het wasmachine. 

Zolder: 
Middels een draaitrap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de HR Combiketel uit 2021. Door het plaatsen van de draai trap naar deze verdieping is een ruime slaapkamer met extra berging gerealiseerd. De zolderverdieping is eigenhandig geïsoleerd. 

Tuin: 
De tuin is gelegen op het Zuidwesten, gedeeltelijk betegeld, deels gras en door de ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon en is te bereiken via een zijingang. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging.

Bijzonderheden :

-    4 slaapkamers;
-    overkapping in achtertuin;
-    handmatige rolluik bij zijraam benedenverdieping;
-    Energielabel C;
-    Dubbel glas in gehele woning;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.075,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 16 september Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas van Feenstra (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie K Perceelnummer 7796 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties