Fellenoordstraat 40

Omschrijving

Starters opgelet!
Dit knusse appartement, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex, biedt een prachtig uitzicht over de stad. Ideaal als eerste woning, gebouwd in de vroege jaren tachtig en gunstig gelegen in het centrum van Breda, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt. Met een inpandige berging en een comfortabele woonomgeving, geniet je hier van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Mis deze kans niet!

Op de begane grond van het complex bevindt zich een trapopgang voor toegang tot de verschillende verdiepingen, een centrale fietsenberging met brievenbussen en een handige bergkast.

Bij het binnentreden van dit charmante appartement word je verwelkomd door de hal, waar de meterkast en de toegangsdeur tot de woning zich bevinden. Zodra je het appartement betreedt, vind je aan de rechterkant de in 2020 gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een handige wasmachineaansluiting en een elektrische doorstroomboiler.

Als je verder loopt, aan je linkerzijde, vind je het slaapgedeelte welke niet alleen uitnodigend is voor rustige nachten, maar ook directe toegang biedt tot het balkon, waar je een mooi plekje kunt creëren om heerlijk tot jezelf te komen na een lange dag werken.

Aan de rechterkant bevindt zich de ingang naar de gezellige woonkamer, verlicht door royale ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken (2020) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een handige oven en een recentelijke geïnstalleerde inductiekookplaat (2023) compleet met een afzuigkap. Verder staat er ook een losse koel-vriescombinatie.

De indeling creëert een praktische en aangename doorgang tussen de verschillende ruimtes van het appartement, waardoor een comfortabele woonomgeving ontstaat.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE bijdrage incl. servicekosten bedragen € 230,82 per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten (waarvan
veel minder wordt verbruikt), waterverbruik, opstalverzekering, elektra van de algemene ruimten en reservering
toekomstig onderhoud aan de buitenzijde zoals schilderwerk, dak onderhoud en schoonmaakkosten.
- Verwarming middels blokverwarming
- Volledig dubbelglas
- Balkon van ca. 2,5 m²
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning; de kosten hiervoor zijn €4,- per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.714,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 106 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning €4,- p/mnd Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9376 Index A112 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9304 Index 26

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties